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成都万福:新市场,新气象

来源:中国花卉报    谭川江     2015-8-26 10:55:25


    成都三圣乡一直是成都乃至整个西南重要的花卉集散地之一,但三圣乡的老花卉市场却受困于设施设备老化、面积扩充不易等问题,很难再有提升。不久前,一个崭新的花卉市场———成都万福花卉产业园拔地而起,其一期工程占地500余亩,投资1.5亿元,于今年7月正式开业。
  据万福花卉产业园区总经理缪道成介绍,与老的三圣乡花卉市场相比,万福花卉产业园区做了很多创新。“首先就是解决停车难的问题,由于老花卉市场周边有诸如荷塘月色、东篱菊区、江家菜地等农业景观旅游区,一到周末人挤人车挤车,体验很差。”缪道成表示,万福准备了2000个停车位,这样就能很好地切入到景观旅游中。缪道成介绍说,在园区建设初期,公司专门针对消费者和经营者做过调查,得出了三圣乡花卉市场的主体消费群、人均消费指数、消费者商品的喜好等数据,并根据这个数据对园区规划和商户招引做出针对性布局。
  在实际操作中,万福将园区定位为集观光旅游与休闲购物一体的综合产业园,以此来适应花卉转向家庭消费的新趋势———当游客在其他景区游览完毕、准备回家时,可以在万福购买一些盆栽花卉、绿植、精致盆器等产品。“我们有专门的观光车穿梭于景区和花卉市场之间,方便游客游览;同时,还在园区设立了专门的餐饮区。”缪道成认为,虽然万福是一个花卉市场,但只要各方面的服务做得好,那在整个景观区域内一样可以做到不可或缺。
  而从一个专业的市场角度来看,万福也颇有看点———其选址经过仔细考量,位于成都绕城高速龙泉出口附近,交通便利;规划了专门的南方花卉特别是绿植批发区,这样不仅方便园区内的商户经营,成都其他地区的商户也可以来此进货;虽然其也像传统的花卉市场一样,分为切花区、盆栽植物区、根雕工艺品区、水族区等区域,但万福在园区内部道路、摊位规划等方面更为合理;另外,商户选择也偏向主营家庭园艺的。缪道成认为,政府采购、集团消费进一步下降,而生产周期较长的蝴蝶兰、凤梨、红掌、大花蕙兰等应对市场变化能力一般,多样化的、针对家庭的产品,不仅能提高生活质量,还能有效增强花市抗风险能力。
  “另外,对于许多花卉市场都担心的拆迁问题,我们短时间内肯定不会发生。”缪道成告诉记者,万福的土地租赁时长在20年以上,加之周边已经是很成熟的农业旅游区域,花卉市场会比较稳定。“考虑到新市场有一个适应周期,另外,我们也想坚定商户的经营信心,目前我们对商户也有租金减免优惠,其减免时间从半年到一年不等。”缪道成介绍道,除了园区的补贴外,当地政府对于园区内有种植业务的个人和企业还都有相应补贴,如个人种植者会免去个人所得税以及增值税。
  据悉,目前万福花卉产业园商户入住率已经达到80%左右,总数达到500余家。缪道成告诉记者,未来园区还会整合这些商户,牵头建立网上商城,并同时进行一些有别于其他花卉市场的创新服务,如送花上门、托管服务等项目。
  据缪道成介绍,万福二期工程占地200亩,将主要服务大树、桩头、绿化灌木和假山奇石等偏向园林景观方面的商户。

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